2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市西区
52.7万円/㎡
前年比+40.6%
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プラウドシティ神戸西神南
兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分
2015年築 / 10階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,858万円
52.7万円/㎡
3,219
3,645
4,071
4,498
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,645万円〜4,071万円
49.8万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
プラウドシティ神戸西神南
3,980万円（54.4万円/㎡）/ 4階 / 73.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,980万円 | 54.4万円 | 4階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 4,080万円 | 50.0万円 | 2階 | 81.6㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/01/16 | 4,180万円 | 57.1万円 | 4階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 4,480万円 | 61.2万円 | 4階 | 73.16㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/10/24 | 4,980万円 | 51.4万円 | 10階 | 96.88㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/05/28 | 3,980万円 | 51.6万円 | 3階 | 77.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 3,780万円 | 46.9万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,500万円 | 45.3万円 | 4階 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,780万円 | 49.7万円 | 8階 | 76.1㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/02/01 | 3,780万円 | 49.7万円 | 8階 | 76.1㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,490万円 | 46.9万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | プラウドシティ神戸西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,980万円 | 54.4万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 236戸 | RC |
| 2025/02/08 | プラウドシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅2分 | 5,390万円 | 65.9万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 250戸 | RC |
| 2025/12/13 | ジオ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅4分 | 4,930万円 | 67.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 205戸 | RC |
| 2026/02/23 | プレサンスロジェ西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,150万円 | 52.4万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 277戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市西区では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は神戸市西区の平均と比較して3.2%割高です。
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